Reprises de finance à Montréal

Reprises de finance à Montréal

Les reprises de finance à Montréal sont souvent de très bonnes opportunités pour acquérir des propriétés à des prix incroyables. Elles sont souvent le résultat des propriétaires qui sont en grande difficulté et qui sont pressés de vendre leurs propriétés pour l’une des raisons suivantes : Saisie hypothécaire, saisie de bien immobilier, saisie bancaire, vente pour créances dues, taxes ou impôts impayés, avis de délaissement, avis de 60 jours, succession, mandat d’inaptitude, curatelle… 

En effet, il existe plusieurs vendeurs qui sont désespérés et qui souhaitent liquider leurs propriétés le plus vite possible. Ces dernières subissent souvent des baisse […] Read more

Comment multiplier les investissements en immobilier

Comment multiplier les investissements en immobilier

Il faut d’abord reconnaître une bonne affaire. Le secret, ensuite, est de savoir tirer les ficelles du financement et de la fiscalité.

Offert par Les Affaires – Édition du 10 Septembre 2016

En 2008, l’idée qu’il lui faudrait un plan B a germé dans la tête de Joël Martel. Il venait d’être remercié par son employeur, le fabricant de pièces de métal Vulcain, malgré presque 15 ans d’ancienneté.

Il a bien réussi à se replacer par la suite, mais le secteur manufacturier montrait des signes indéniables de déclin. Pour ce superviseur de production, cela se concrétisait par la détérioration […] Read more

Vendeurs en détresse – partie 1

Vendeurs en détresse – partie 1

Qui sont ces vendeurs pressés et plus ouverts à la négociation ? La liste des raisons qui font qu’un vendeur peut être pressé de vendre est relativement longue (divorce, succession, mutation lointaine, prêt relais, surendettement, etc.). En voici quelques exemples :  Vente dans le cas d’une succession : les héritiers ont généralement peu de temps pour régler les frais de notaire dus lors d’une succession. En fonction du montant à régler (cela peut représenter plusieurs milliers de dollars) et des capacités financières des héritiers, un bien immobilier vendu pour cause de succession peut donc devoir partir très rapidement. Néanmoins, il sera […] Read more

Vendeurs en détresse – partie 2

Vendeurs en détresse – partie 2

Détectez les vendeurs pressés ou en détresse pour négocier plus facilement le prix d’achat peut-être une approche intéressante dans le but d’économiser de l’argent.

Dans le contexte actuel, les marges de négociation sur les prix des biens immobiliers proposés par les vendeurs sont assez fortes. Encore faut-il pour cela bien faire le tri entre les réels vendeurs et ceux qui attendent inlassablement qu’un acheteur daigne payer le prix souhaité. Une part importante des transactions est constituée de ventes contraintes. Reprises de finance Montréal vous aidera à découvrir qui sont les vendeurs pressés et comment les repéré et vous aidera […] Read more

Les 5 étapes de l’achat d’une propriété

Les 5 étapes de l’achat d’une propriété

Entre votre future maison et vous, il n’y a que quelques pas à franchir – de gros pas, entendons-nous. Voici les principales étapes de l’achat d’une propriété.

1. Établir votre capacité d’emprunt

La pré-autorisation d’un prêt hypothécaire est la première étape de l’achat d’une propriété.

Il s’agit d’établir votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus et de vos dépenses, de vos dettes et de votre dossier de crédit.
Si elle ne vous garantit pas nécessairement l’obtention d’un prêt hypothécaire, la pré-autorisation démontre le sérieux de votre démarche auprès des vendeurs et de l’institution à laquelle vous demanderez un prêt hypothécaire.

2. Déterminer le […] Read more

Acheter une maison en reprise de finance

Acheter une maison en reprise de finance

Pour dénicher une aubaine, certains cherchent des propriétés revendues par un créancier qui n’a pu se faire payer. Ces reprises de finance sont souvent moins chères, mais certains inconvénients peuvent les accompagner. Pour mieux s’y retrouver, voici un portrait de ce marché.

Selon la base de données de JLR, en 2014, le prix médian pour l’ensemble des unifamiliales a été de 225 000 $ et celui des copropriétés, de 229 500 $. Les copropriétés sont un type d’habitations généralement moins chères que les unifamiliales dans une même région. Par contre, comme elles sont souvent dans des quartiers […] Read more

Investissement immobilier avec une reprise de finance

Vous voulez investir dans l’immobilier à court terme ou à long terme?

Montréal représente une belle plateforme pour investir dans l’immobilier. En plus, pour les entrepreneurs Montréal compte parmi les rares villes ou les coûts d’opération sont encore très compétitifs.  Nous savons tous que l’immobilier fluctue avec le temps et dépend de plusieurs facteurs.  En reconnaissant les bonnes occasions Montréal demeure la ville dont l’immobilier est encore très abordable si on la compare à d’autres villes métropolitaines Canadienne.   Une des grandes forces d’attraction de Montréal est sa vie culturelle, mais avant tout, les Montréalais aiment leur ville pour la […] Read more

Le flip immobilier avec une reprise de finance

Un «flip» consiste à acheter une propriété et à la revendre le plus rapidement possible à profit. Afin de réussir son flip, il faut appliquer certaines règles de base. Tout d’abord, il faut bien choisir l’objet de son flip. Il est encore possible de dénicher de bonnes occasions, mais la tâche peut s’avérer ardue dans un marché de plus en plus compétitif. Si vous désirez investir dans l’immobilier ou obtenir les prix les plus bas, les reprises de finance sont une excellente option désignée pour investir dans un flip.

Quelques conseils judicieux avant de vous lancer dans le flip […] Read more

Les 5 étapes de l’achat d’une propriété

Entre votre future maison et vous, il n’y a que quelques pas à franchir – de gros pas, entendons-nous. Voici les principales étapes de l’achat d’une propriété.

Établir votre capacité d’emprunt

La préautorisation d’un prêt hypothécaire est la première étape de l’achat d’une propriété. Il s’agit d’établir votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus et de vos dépenses, de vos dettes et de votre dossier de crédit. Si elle ne vous garantit pas nécessairement l’obtention d’un prêt hypothécaire, la préautorisation démontre le sérieux de votre démarche auprès des vendeurs et de l’institution à laquelle vous demanderez un […] Read more